Ноябрь 15th, 2014
Заметим, что такая технология имеет адаптивный характер, поскольку будет ориентирована на особенности конкретного ОН, его внутренние параметры и факторы внешнего влияния на РН. Увеличить эффективность процессов принятия решений позволит определение закономерностей и тенденций РН с такими составляющими:
1. Определение „прозрачной» методики оценки жилья в зависимости от его параметров (параметрическое прогнозирования), в т.ч. и на макроуровне (с учетом особенностей города, экономической ситуации в стране и т.д.), то есть идентификация и использование зависимости
2. Поиск и анализ специфических закономерностей изменения цен во времени и разработка методов прогнозирования тенденций изменения цен (динамическое прогнозирование). Формализация данной задачи выполнена в п. 2.1 (см. (2.8)).
Первая задача принадлежит известному классу задач структурной и параметрической идентификации с использованием методов интегро-дифференциального исчисления и эконометрики при выполнении ряда предусловий. Как уже было отмечено выше, задачи анализа и прогнозирования традиционно решались в рамках классической парадигмы и с использованием методов самоорганизации моделей. Установление адекватных зависимостей с учетом специфики анализа РН является невозможным при нахождении решений указанных задач.
Предложенная американским математиком азербайджанского происхождения ЛотфиЗаде в 1965 г., теория нечетких множеств (46, 49) оказала значительное влияние на развитие науки и техники, в частности, на разработку методов субъективного анализа. Базовым ее понятием является лингвистическая переменная, которая будет использована далее. Если у вас есть свой грузовик , то грузовые шины 315/80Р22,5 Я-636 яр Tyrex вы найдете тут.
В процессе решения задачи (2.4) необходимо придерживаться следующих этапов (45):
1. Анализ состояния РН в городе.
2. Определение стадии его развития.
3. Нахождение основной тенденции изменения цен.
4. Анализ экономической специфики города и региона.
5. Определение тенденции отклонения местных цен от столичных.
6. Сопоставление результатов выполнения этапов 1-5, определение результирующей тенденции.
7. Анализ и прогнозирование макроэкономических показателей.
8. Корректировка оценки (цены).
