22.11.2014 - Кран-агрегат с опалубкой на сооружении пролетного строения виадука
Мост через оз. Пончартрейн в США
В апреле 1969 г. открыто движение по второму автодорожному мосту через оз. Пончартрейн, расположенному параллельно первому на расстоянии 35 м. Протяженность второго моста на 70 м больше первого. Ширина проезжей части 8,5 м (см. рис. 11.24), расчетная скорость движения транспортных средств 120 км/ч. Мост имеет 1526 основных пролетов по 25,6 м, 15 подходных размером от 12 до 23 м и два судоходных для большегабаритных грузов озерного транспорта. Проезжая часть моста на сравнительно большом протяжении расположена на одном уровне...
20.11.2014 - Услуги жилищных кооперативов
Подобные жилищные организации предлагают две основные схемы оплаты: накопительную и в рассрочку. По первой из них вы уплачиваете вступительный взнос (обычно 5% от стоимости предполагаемого жилья, но не менее 500 долл.) и начинаете, в соответствии с согласованным с ЖК графиком, вносить деньги в общий паевой фонд. При накоплении 50% кооператив начинает заниматься подбором и покупкой квартиры для Вас (теоретически Вы можете подобрать вариант самостоятельно, причем не только в новостройке, но и на вторичном рынке).
Оставшиеся 50%, уже после вселения...
20.11.2014 - Экономическое устаревание 2-го вида
Выражается в устаревании объекта недвижимости в целом. Определяется суммированием стоимости воспроизводства объекта и чистой потери дохода за вычетом стоимости замещения
современного объекта, если бы он был в составе недвижимости во время строительства.
При этом принято допущение о равенстве относительных величин износа устаревшего и современного объектов.
Фундаменты по нормам проектирования (5) не подлежат замене на протяжении всего периода использования здания по назначению. Однако при необходимости расширения площади...
20.11.2014 - Методы сравнения продаж и срока жизни
Ниже рассматривается метод капитализации потерь, поскольку его формулы аналогичны формулам неустранимого функпионального устаревания.
Неблагоприятные внешние факторы (рыночные, законодательные, окружающей инфраструктуры и др.) оказывают негативное влияние на недвижимость в целом, поэтому объектами оценки экономического устаревания также являются, как правило, здания и сооружения в целом, а не отдельные их элементы. Экономическое устаревание определяется стоимостью воспроизводства недостающих, устаревших или избыточных объектов...
20.11.2014 - практике оценка стоимости объекта недвижимости затратным подходом
Здесь следует отметить, что на практике оценка стоимости объекта недвижимости затратным подходом основывается не только на стоимости воспроизводства (восстановительной стоимости), но и на стоимости замещения, в которой не учитываются функциональные недостатки. При этом представленный выше алгоритм оценки устаревания не работает, поскольку морально изношенные и избыточные элементы не включаются в объект замещения и поэтому не требуется оценивать их стоимость и износ. Нет денег, тогда возьмите Кредиты наличными, с залогом участка тут.
...
20.11.2014 - Устранимые проблемы в оценке недвижимости
Предложена классификация и формализация экзогенных факторов рынка недвижимости, что позволило снизить трудоемкость обработки информации за счет препроцессинга данных. Классифицированы показатели пожарной безопасности жилья и разработаны соответствующие модели с использованием статистических данных и вероятностных законов, что позволяет осуществить уточненную оценку уровня пожарной безопасности жилья.
Разработан модифицированный метод стохастической релаксации обучения нейронных сетей, который предложено использовать для...
20.11.2014 - Идентификация ИИМ
Таким образом, в задаче определения уровня пожарной безопасности и задачах аналогичного класса рациональным является использование иерархически- индуктивного метода. В то же время, в задачах, которые требуют значительных вычислительных ресурсов, целесообразность использования метода нужно уточнять.
Проблема обеспечения пожарной безопасности высотных зданий возникла сравнительно недавно и поэтому в современных научных источниках почти отсутствует информация об аспектах ее решения. В большинстве работ по проблематике пожарной...
20.11.2014 - В третьем случае отбор лучшей функции осуществлялся с использованием композиции двух критериев
Очевидно, что она является произведением простых функций одной переменной, каждая из которых приводится к парной линейной регрессии определенной заменой (различной для разных функций). Такая модель допускает определенную интерпретацию. В частности, среднее значение уровня пожарной безопасности для рассмотренных однотипных объектов составляет 0,5505. Предварительно можно утверждать, что экзогенные факторы оказывают влияние на значение результирующей характеристики по законам, которые определяются соответствующими...
20.11.2014 - Результаты экспериментов позволяют сделать следующие выводы
Результаты экспериментов позволяют сделать следующие выводы:
- время моделирования является наименьшим при построении множественной линейной регрессии (в среднем, 0,1 с);
- наибольшим есть время моделирования при построении зависимости иерархически-индуктивным методом (в среднем, 26 с);
- сравнимое время моделирования имеет алгоритм Ле-венберга-Марквардта и иерархически-индуктивный метод (17 с и 26 с, соответственно);
- стоит принять во внимание метод группового учета аргументов по совокупности значений (время моделирования, в среднем, 2,6 с, а...
