17.11.2014 - Идентификация функции оценки объекта недвижимости нейронной сетью с модифицированным алгоритмом стохастической релаксации
Для решения задачи идентификации функции цены ОН в ИАС REMA предусмотрено два режима работы: с ручным и автоматическим выбором значений параметров. Базовой моделью является НС с прямосвязным функционированием. Структура НС определяется количеством входов, выходов, скрытых слоев, нейронов в скрытых слоях. Если количество входов и выходов однозначно определяется формализованной постановкой задачи, то выбор значений параметров скрытых слоев до сих пор остается нерешенной проблемой. Существуют лишь определенные оценки, которые сужают круг...
17.11.2014 - Задавая различные пороговые значения, можно выполнить детальный анализ информации в ИБ
Задавая различные пороговые значения, можно выполнить детальный анализ информации в ИБ. Осуществление приведенной процедуры позволяет увеличить эффективность процедуры выбора ОН, представляющих интерес для покупателя. После изъятия из ИБ незначимых факторов, присутствие шумовых эффектов в данных значительно уменьшается, что будет влиять и на точность решения других задач, а особенно, задачи идентификации. Зачастую продавцы, обращая внимание на значение таких факторов, увеличивают цену ОН, несмотря на то, что большинство покупателей...
17.11.2014 - Экспериментальная часть и интерпретация результатов функционирования информационноаналитической системы «REMA»
Особенностью работы ИАС REMA является то, что информация, которая является результатом ее работы имеет внутреннее и внешнее потребление. В первом случае форма представления имеет аналитико-математиче-ский характер и допускает дальнейшие исследования.
При внешнем потреблении информация предназначена для консультативного обслуживания потребителей, которые не являются специалистами по анализу РН. ИАС реализует нейросетевую технологию, предназначенную для анализа и прогнозирования РН.
Экспериментальная часть и интерпретация...
17.11.2014 - Основная — задача идентификации
Эти методы используются для решения многих задач. Основная - задача идентификации, которой соответствует метод USINGNN. Такая же сеть используется для определения коэффициентов чувствительности методом USINGSENSNN. Для решения других задач используются следующие методы:
FORMTABLEIN - предварительная подготовка таблиц данных для анализа тенденций;
USINGTENDNN - идентификация тенденций с помощью НС;
SETKOHONENNN - формирование сети Кохонена и определение ее параметров;
USINGKOHCOMNN - решение общей задачи кластеризации ОН;
USINGKOHINDNN - решение задачи кластеризации при...
17.11.2014 - Структурная схема информационно-аналитической системы REMA
Структурно-логическая схема ИАС REMA приведена на рис. 6.3. В ее основу положен принцип последовательного преодоления неопределенности и максимально полного удовлетворения информационных потребностей пользователей. Основным управляющим элементом ИАС является ядро KERNEL, которое предназначено для выполнения диспетчерских и управляющих функций системы, главными из которых является проверка уровней приоритета пользователей и резервирования ИБ. Каждый из пользователей OPERATOR, USER и ANALYST имеют различные уровни доступа и могут выполнять вместе с...
17.11.2014 - Функциональная нагрузка, выполняемая ИАС REMA
Данные информационного банка используют специалисты на рабочих станциях. ИАС интегрирует в себе тактику исследования, которая определяется выполнением преобразования данных в знания, путем осуществления аналитических расчетов с использованием нейросетевой парадигмы, вспомогательных процедур и отображением их в пространство консультативных услуг.
Значения функций р и F2 позволяют определить желаемую для продавцов цену ОН и реальную цену, то есть ту, за которую он может быть продан в кратчайший срок. Зависимости (6.2) также позволяют...
17.11.2014 - На базе разработанной технологии исследования РН ИАС REMA позволяет реализовать стратегию
На базе разработанной технологии исследования РН ИАС REMA позволяет реализовать такую стратегию его анализа и прогнозирования:
1. В соответствии с целями исследования осуществлять синтез модели, выбор информационного базиса, констант и методов исследования.
2. При оценке полученных результатов по значениям критериальных функций анализировать эффективность алгоритмов, которые использовались, и при необходимости осуществлять коррекцию модели, настройку коэффициентов и выбирать альтернативные модели и методы анализа.
3. При...
17.11.2014 - Использование вышеприведенных компонент
Предложенная технология анализа РН позволяет осуществлять анализ тенденций, которые складываются на рынке, прогнозировать динамику изменения цены ОН. Отталкиваясь от среднестатистических оценок ОН, разработан метод их адаптации к особенностям города, региона, столицы и корректировки с учетом макроэкономической ситуации, сложившейся в стране. Установлено, что оптимальным для этой процедуры является использование лингвистических переменных. Разработана технология их формализации и осуществлен сравнительный анализ методов...
17.11.2014 - Разработанная технология
Предлагаемая технология является эффективной при использовании в клиент-серверной архитектуре, при нахождении базы данных на сервере, а программноаналитического обеспечения на рабочей станции. Ее использование значительно уменьшает время оценки объекта и информационного сопровождения его продажи.
Разработанная технология содержит идеи, модели и методы, позволяющие сформулировать и эффективно решить задачу определения равновесной цены ОН. Эффективность такой технологии базируется на использовании методики предварительной...
