30.01.2015 - Альтернативная реклама на радио и телевидении

Общественные каналы теле- и радиовещания по закону не имеют права помещать рекламу в свои передачи, но они могут подробно рассказать о бизнесе, который их спонсирует. Финансовая поддержка общественного телевидения является на самом деле одним из самых эффективных видов рекламы. Уже много лет наш магазин финансирует кулинарные программы Джулии Чайлд, Жака Пепина и других популярных шеф-поваров на телеканале PBS (Pubic Broadcasting Service). Наши покупатели, страстные любители кулинарного дела, всегда с удовольствием смотрят эти программы. Узнайте у...

30.01.2015 - Реклама при понижении объема продаж

Кабельные телесети продолжают удерживать лидерство на телевизионном рынке, поэтому, если вы хотите завоевать широкий рынок и ваш рекламный бюджет это позволяет, кабельное телевидение — это лучший вариант. Мы тоже недавно начали обращаться к целевой аудитории по кабельному телеканалу: реклама наших кухонных товаров идет на канале Food Networks. Производство веселого 30-секундного ролика заняло четыре часа, и пока мы пытались продемонстрировать в действии все кухонные приборы, какие только могли, мы извели огромное количество...

30.01.2015 - С экрана телевизора

Многие радиостанции предлагают организовать прямую рекламную трансляцию из вашего магазина: трансляцию обычно ведет известный ведущий, который специально для этого приезжает к вам в магазин. Если это ведущий радиостанции, которую слушают ваши клиенты, они будут очень рады его увидеть, а ведущие тоже будут не прочь пообщаться со своей аудиторией. Для достижения максимального эффекта такая трансляция должна проводиться в день специальной акции — конкурса, розыгрыша или специального предложения. Репортаж должен передавать радостную...

30.01.2015 - Договор с архитектором и договор строительного подряда

Безусловно, некоторые категории строительных работ не подпадают под действие строительного законодательства. Их детальное рассмотрение выходит за рамки данного издания. Заметим коротко, что к ним относятся работы, начатые до 1 июня 1992 г., работы по перепланировке зданий, не влияющие на безопасность конструкций или противопожарные системы, и даже строительство маяков. Если объект подпадает под действие законодательства, необходимо направить уведомление о начале строительства в адрес контролирующего органа не позднее 14 и не ранее 28 дней...

30.01.2015 - При покупке нового объекта недвижимости

При покупке нового объекта недвижимости в наличии должно быть разрешение на строительство. Вместе с договорами покупатель должен получить копию решения органа местного самоуправления о выдаче разрешения, копию самого разрешения и согласования. Как правило, при выдаче разрешения на новое строительство местные органы власти определяют финансовые или иные условия, которые должна соблюсти строительная организация. Например, от строительного подрядчика могут потребовать внесения определенной суммы в качестве обеспечения обязательств...

30.01.2015 - Законодательство о зонировании и разрешения на строительство

В Ирландии процедура приобретения новых объектов недвижимости значительно отличается от сделок на вторичном рынке. При этом может возникнуть необходимость заключения нескольких договоров между сторонами сделки, включая договор о передаче недвижимости, договор купли- продажи, договор подряда со строительной организацией, а также договоры с архитектором и юристом. Как правило, покупатель заключает со строительной компанией два договора, закрепляющие ее обязательства по возведению объекта на участке: договор на передачу участка и...

30.01.2015 - Дефекты и претензии по гарантийным обязательствам

Наиболее распространенной формой юридического лица в Ирландии является частная компания с ограниченной ответственностью. Публичные компании с ограниченной ответственностью встречаются реже. Если у недвижимости будет несколько собственников или если собственник желает исключить личную ответственность, проведение сделки через юридическое лицо является наиболее приемлемым решением. Дефекты и претензии по гарантийным обязательствам Претензии по гарантийным обязательствам детально рассматриваются в разделе о новом строительстве....

30.01.2015 - Закон о постоянных доверенностях

Закон о постоянных доверенностях 1996 г. предусматривает процедуру передачи прав на подписание документов и договоров купли-продажи недвижимости юристам или другим лицам. Такая практика часто применяется для передачи прав психически недееспособных лиц. Финансирование Для финансирования сделок по приобретению недвижимости большинство покупателей берут кредиты в банках или других кредитных организациях, оформляя ипотечный залог. Как правило, покупатель осуществляет первоначальный взнос в размере 10% цены сделки из собственных средств....

30.01.2015 - Осуществление сделки купли-продажи недвижимости

Покупатель должен следить за тем, чтобы до завершения проверки чистоты правового титула вносился только задаток. Оплата услуг специалистов, сопровождающих сделку, распределяется согласно дсговоренностям между ними и покупателем или продавцом. Покупателю следует пригласить достаточно квалифицированного архитектора или инженера- строителя для детального обследования объекта недвижимости, измерения и подтверждения границ участка. Также необходимо провести полную оценку состояния объекта, проверку его соответствия текущему...

30.01.2015 - Конструкции здания

Конструкции здания могут быть рассчитаны и запроектированы на любые нагрузки, в том числе и максимальные сейсмические. Однако совершенно ясно, что массовое строительство такого рода зданий было бы экономически неоправданным, а в ряде случаев технически весьма затруднительным, что неприемлемо при возведении жилых зданий. Следовательно, при проектировании следует исходить из того, что здание должно иметь лишь требуемую сейсмостойкость. Последняя определяется исходя из условия, что при землетрясении, принятом по интенсивности за...