30.01.2015 - Законодательство о зонировании и разрешения на строительство

В Ирландии процедура приобретения новых объектов недвижимости значительно отличается от сделок на вторичном рынке. При этом может возникнуть необходимость заключения нескольких договоров между сторонами сделки, включая договор о передаче недвижимости, договор купли- продажи, договор подряда со строительной организацией, а также договоры с архитектором и юристом. Как правило, покупатель заключает со строительной компанией два договора, закрепляющие ее обязательства по возведению объекта на участке: договор на передачу участка и...

30.01.2015 - Дефекты и претензии по гарантийным обязательствам

Наиболее распространенной формой юридического лица в Ирландии является частная компания с ограниченной ответственностью. Публичные компании с ограниченной ответственностью встречаются реже. Если у недвижимости будет несколько собственников или если собственник желает исключить личную ответственность, проведение сделки через юридическое лицо является наиболее приемлемым решением. Дефекты и претензии по гарантийным обязательствам Претензии по гарантийным обязательствам детально рассматриваются в разделе о новом строительстве....

30.01.2015 - Закон о постоянных доверенностях

Закон о постоянных доверенностях 1996 г. предусматривает процедуру передачи прав на подписание документов и договоров купли-продажи недвижимости юристам или другим лицам. Такая практика часто применяется для передачи прав психически недееспособных лиц. Финансирование Для финансирования сделок по приобретению недвижимости большинство покупателей берут кредиты в банках или других кредитных организациях, оформляя ипотечный залог. Как правило, покупатель осуществляет первоначальный взнос в размере 10% цены сделки из собственных средств....

30.01.2015 - Осуществление сделки купли-продажи недвижимости

Покупатель должен следить за тем, чтобы до завершения проверки чистоты правового титула вносился только задаток. Оплата услуг специалистов, сопровождающих сделку, распределяется согласно дсговоренностям между ними и покупателем или продавцом. Покупателю следует пригласить достаточно квалифицированного архитектора или инженера- строителя для детального обследования объекта недвижимости, измерения и подтверждения границ участка. Также необходимо провести полную оценку состояния объекта, проверку его соответствия текущему...

30.01.2015 - Конструкции здания

Конструкции здания могут быть рассчитаны и запроектированы на любые нагрузки, в том числе и максимальные сейсмические. Однако совершенно ясно, что массовое строительство такого рода зданий было бы экономически неоправданным, а в ряде случаев технически весьма затруднительным, что неприемлемо при возведении жилых зданий. Следовательно, при проектировании следует исходить из того, что здание должно иметь лишь требуемую сейсмостойкость. Последняя определяется исходя из условия, что при землетрясении, принятом по интенсивности за...

30.01.2015 - Сейсмичность местности и сейсмостойкость зданий

Используя ограждения из комбинированных профилей и утеплив балкон или лоджию, можно получить дополнительное теплое помещение, значительно повысив комфортность комнат, сопрягаемых с балконом. Эти ограждения в зависимости от типа стеклопакета, имеют сопротивление теплопередаче от 0,45 до 0,56 м2 оС/Вт и относятся к четвертой категории шумозащиты, обеспечивая снижение внешнего шума от городского транспорта на 30-32 дБ. Сейсмичность местности и сейсмостойкость зданий Сейсмическими называют районы, в которых возможны землетрясения, т. е....

30.01.2015 - Дешевыми считаются экологические лоджии

Дешевыми считаются экологические лоджии из стекловолокна: речь идет о конструкции, изготовленной из стекловолоконного профиля. Этот материал экологичен, прочен и надежен. Конструктивное решение этой модели удачно вписывается в фасад любого строения, повторяя его различные формы. Внутреннее пространство лоджий в большинстве случаев не велико, и считается нерациональным иметь остекление с распашными створками, так как при открытых створках практически теряется возможность свободного передвижения и использования части лоджии для...

30.01.2015 - Ремонт электронных книг

У вас отошли какие то контакты , или что то сломалось , а Вы не знаете в электронной книги. Не беда. Пути решения в этой проблеме просты. Не стоит сразу входить в панику, думать о покупке новой электронном книжки, не стоит, так как нужно сначала попробовать отдать в ремонт, возможно Вам все еще починят, и книжка будет как новенькая. Наш мир все больше и больше развивается в высоких технологиях, дарит всем нам , все больше новых открытий и возможностей , наполняя рынок техники компьютерами , в том числе. Множество на сегодняшний день существует...

30.01.2015 - Устройство балконов, лоджий, эркеров и платье для женщины

Конструктивное решение балконов выполняют по трем схемам: в виде консольной плиты, защемленной стеной; в виде плиты, опирающейся на кронштейны, заделанные в стену; плиты, опирающейся на стойки. Наиболее распространенным является решение балкона в виде консольной плиты, заделанной в стену. Надежность защемления обеспечивается весом вышележащей стены. Поэтому при устройстве балконной плиты необходимы монтажные крепления, которые обеспечивали бы проектное положение плиты до возведения вышележащего участка стены. Эти крепления...

23.01.2015 - Фискальный аппарат в Украине

Все больше технологий различных в нашем мире. Все растет и развивается. Технологий множество, и многие люди рады такому повороту, ведь именно технологии различные помогают нам во многом и делают нашу жизнь не много проще и комфортнее. Фискальный аппарат, наверное множество людей ни разу и не слышали такого названия, а если даже и слышали, то не знают именно что это и обозначение этих слов. На самом деле это не сложно, ведь фискальный аппарат- это контролируемая машина для работе на кассе , которая занимается выдачей чеков, что делает проще и...