Ноябрь 15th, 2014
Динамика рынка недвижимости в Украине соответствует масштабам и скорости экономических преобразований, а также подвергается воздействию внешних факторов. Неизменным остается лишь слабое внимание строительных организаций к обеспечению безопасности проживания в жилых домах вообще и пожарной безопасности, в частности. Такой факт имеет место с разных причин, главными из которых являются: несовершенная законодательная база, значительное превышение спроса над предложением, дефицит финансовых и материальных ресурсов. Следствием этого является рост количества погибших и травмированных при пожарах. При этом количество пожаров в среднем остается постоянной величиной. Значительную проблему в отношении пожарной безопасности составляют многоэтажные жилые дома.
С другой стороны, потенциальные покупатели недвижимости зачастую не знают и даже не интересуются, какой опасности они подвергают свои жизни, покупая квартиры в домах с низким уровнем противопожарной защищенности. Имея релевантную информацию, они могли бы оценить будущие риски, сопоставить их с ценой жилья и принять взвешенные решения. Информационно-аналитическое обеспечение процессов строительства, продажи и покупки жилья с учетом его безопасности в настоящее время отсутствует. В научных источниках проблема определения области компромисса между стоимостью жилья и его пожарной безопасностью не находила своего отражения. Если вы хотите сделать на участке детскую площадку, то спортивные покрытия для открытых площадок вы найдете здесь.
В пятой главе будет предложено технологию, которая позволяет определить качество жилья, исходя из критериев цены и пожарной безопасности. Разработаны положения, которые составляют основу информационноконсультативной системы на рынке недвижимости.
Также глава содержит элементы системного анализа проблемы построения соответствующей области компромисса, в нем предложены формализованные постановки и решения задач, указано на необходимость учета динамики цен, характеристик пожарной безопасности и использование элементов нечеткой логики для представления экспертных субъективных предпочтений, приведен метод иерархически-индуктивного моделирования, с помощью которого осуществляется структурная и параметрическая идентификация функций цены и уровня пожарной безопасности жилья, а также метод определения приоритетности факторов и их влияния на процессы принятия решений и конструктивная технология формирования области компромисса.
