Ноябрь 3rd, 2014
Процесс соблюдения и выполнения вышеуказанных принципов заканчивается конструированием СМ (212), которая имеет четыре уровня: целей, задач, методов (алгоритмов) и средств.
Глобальная цель или цель нулевого уровня приведена в определении РН (см. п. 1.1). К целям низших уровней относятся следующие:
— определение строительными организациями оптимальной номенклатуры ОН;
— минимизация времени продажи ОН;
— оптимизация цены ОН;
— для органов государственного управления и строительных организаций — формирование и проведение оптимальной ценовой политики, кредитования и т.д.
Отображение «слева-направо» соответствует анализу, наоборот — синтезу. Его неоднозначность свидетельствует о необходимости выбора оптимального множества задач, методов и средств. Определим элементную базу множества E . Если вы любите море, и классный отдых, то пройдите обучение яхтингу на этом сайте.
К задачам первого уровня, которые необходимо решить для эффективного функционирования РН, относятся:
Оценка объектов недвижимости
Такая оценка может быть оптимистичной, пессимистичной или реальной. Для субъекта рынка недвижимости (СРН), продающего ОН, оптимистичная оценка является максимальной, для того, кто покупает — минимальной, для пессимистичных оценок — наоборот. Реальная оценка определяется на основе статистической информации и аналитических методов и, чаще всего, это именно та цена, за которую объект продается.
1.2. Прогнозирование спроса и предложения на рынке недвижимости. Использование технологий предвидения и аналитического прогнозирования позволяет СРН своевременно адаптироваться к изменениям на рынке и тем самым оптимизировать свою деятельность.
1.3. Определение номенклатуры строящегося жилья. Осуществив анализ процессов на РН и определив ОН, пользующиеся наибольшим спросом, органам государственной власти необходимо принимать решение о формирования пакетов заказов для строительных организаций, а строительным организациям самостоятельно определять номенклатуру ОН.
