03.11.2014 - Оценка объектов недвижимости

Процесс соблюдения и выполнения вышеуказанных принципов заканчивается конструированием СМ (212), которая имеет четыре уровня: целей, задач, методов (алгоритмов) и средств. Глобальная цель или цель нулевого уровня приведена в определении РН (см. п. 1.1). К целям низших уровней относятся следующие: - определение строительными организациями оптимальной номенклатуры ОН; - минимизация времени продажи ОН; - оптимизация цены ОН; - для органов государственного управления и строительных организаций - формирование и проведение оптимальной ценовой...

03.11.2014 - Принципы, задачи анализа и прогнозирования рынка недвижимости

Подводя итоги результатов анализа научных источников, делаем вывод о том, что современные исследования направлены на теоретические расчеты безопасной эвакуации, которые определяются внутренними факторами, в частности, архитектурными элементами МЖД. Использование технических средств лежит в основе второго направления исследований. Отметим, что среди таких средств есть достаточно эффективные, но их применение сопровождается проблемами финансового характера. Информационно-аналитическое сопровождение строительства многоэтажных...

03.11.2014 - Важным является определение уровня пожарной безопасности жилья

Предполагая, что зависимости, определяющие цену и уровень пожарной безопасности жилья в МЖД известны, необходимо строить область компромисса. Заметим, что она базируется на формирование области Парето. В современной научной литературе, в основном, представлены экономические и технические задачи, решаемые на базе области компромисса. В частности, в работе (35) предложена методика построения области компромисса при формировании кооперативных стратегий промышленного комплекса для поставщиков компонентов в торговых сетях на основе...

03.11.2014 - Нейросетевые технологии

Для получения полинома (1.8) кроме внутреннего критерия (минимума среднеквадратического отклонения реального и рассчитанного по модели значений) применяется и внешний критерий, что повышает точность идентификации. Методом группового учета аргументов (МГУА) получают модели даже в случаях, когда мощность обучающей выборки данных является меньшей, чем количество экзогенных факторов (111). Структура модели (1.8) известна, но с точностью до количества слагаемых в полиноме, поскольку по МГУА расчеты могут прекратиться при любом их количестве при...

03.11.2014 - Учитывая особенности начальных данных

Основным недостатком предложенных моделей и методов их идентификации является не учёт как количества пожаров в типовых многоэтажных домах с распределением по этажам, так и количества погибших и травмированных при пожаре. Подобный подход имеет место и при определении цены жилой недвижимости (205). Нужно заметить, что в этом случае находят равновесную цену жилья в зависимости от соотношения спроса и предложения, а характеристики безопасности при этом не учитываются. Так, автор диссертации (207) предложил для определения цены квадратного...

31.10.2014 - тенденция в градостроительном проектировании

Однако прогнозы промышленного развития Назарова изменились — он не стал крупным городом. Численность населения несколько превысила 60 тыс. чел. Наряду с топливно-энергетическими отраслями в городе получили развитие строительная индустрия, машиностроение, деревообрабатывающая и легкая промышленность, отрасли по переработке сельскохозяйственной продукции. Этот пример отражает тенденцию в градостроительном проектировании, характерную для рассматриваемого периода (1950-е — 1970-е гг.), когда проектные предложения несколько «забегали...

31.10.2014 - Масштабы развития строительства городов

Первый генеральный план Назарова был составлен Гипрогором в 1960 году, а в следующем году рабочий поселок получил статус города. Решения генплана предопределяли незначительный рост населения (до 50 тысяч жителей) и ограниченное территориальное развитие. Сравнительно скоро генплан потребовал корректировки, которая была осуществлена Гипрогором в 1973 году, когда в городе уже было 45 тысяч жителей. Планировочная структура города Назарово к этому периоду состояла из пяти жилых образований, разобщенных промышленной территорией и зоной внешнего...

30.10.2014 - Необходимость в разработке градостроительного плана

В начале 1950-х годов в Министерстве машиностроения и приборостроения СССР рассматривался вопрос о строительстве в Ачинске предприятий этого министерства. В письме, направленном министру из краевого отдела архитектуры, сообщалось, что в связи с отсутствием утвержденного генерального плана Ачинска (последний проектный план Ачинска был утвержден в 1910 году) размещение здесь жилищного и культурно-бытового строительства заводов министерства требует согласования с краевыми советами и партийными организациями [159]. Если вы ищете перголу для...

30.10.2014 - Темпы нового строительства

Среди сибирских исторически сложившихся городов есть такие, которые не выделяются обилием уникальных памятников истории и архитектуры, но всё еще сохраняют элементы исторической среды провинциальных городов. В качестве примера можно привести Ачинск, Канск и Минусинск, этапы исторического развития которых рассматривались в предыдущих главах. Во многом показательной их судьба была и в новейшее время. Из-за невнимания, а порой и варварского отношения к историческим фондам возникало несоответствие ткани городской структуре с...

03.10.2014 - Темпы промышленного производства

Если не вдаваться в экономическую составляющую этой проблемы, то можно было бы констатировать, что нынешний этап, когда некоторые производства оказались в «замороженном» состоянии, дает уникальную возможность оздоровить городскую среду, избавиться от предприятий, оказавшихся в селитебной зоне, от коммунально-складских зон. Однако в Красноярске, несмотря на снижение темпов промышленного производства, количество загрязнений не только не уменьшилось, а даже возросло. Это связано с децентрализацией малых предприятий, их...